1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市淀川区
56.8万円/㎡
前年比+29.7%
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ヴィルヌーブ東三国
大阪府大阪市淀川区東三国二丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩6分
1996年築 / 7階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
4,579万円
63.6万円/㎡
2,981
4,046
5,112
6,177
AI査定結果
推定相場価格
4,579万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,046万円〜5,112万円
56.2万円/㎡〜71.0万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月2日
ヴィルヌーブ東三国
4,798万円（66.6万円/㎡）/ 2階 / 72㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は63.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 4,798万円 | 66.6万円 | 2階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/10 | 4,998万円 | 69.4万円 | 2階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/22 | 4,180万円 | 63.9万円 | 2階 | 65.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/13 | 4,230万円 | 58.8万円 | 2階 | 72㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/06/13 | 4,380万円 | 60.8万円 | 2階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は52.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | ヴィルヌーブ東三国 大阪市淀川区東三国二丁目 | 東三国駅6分 | 4,798万円 | 66.6万円 | 72㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 81戸 | RC |
| 2026/05/01 | ペルル加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,999万円 | 54.3万円 | 55.19㎡ | 3DK | 10階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 118戸 | SRC |
| 2025/11/03 | ペルル加島II 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 3,090万円 | 51.5万円 | 60.01㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2026/05/01 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,250万円 | 54.9万円 | 59.18㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2023/09/21 | ファミール北大阪マークス 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅9分 | 4,180万円 | 52.3万円 | 79.92㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 95戸 | SRC |
| 2026/01/19 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 2,880万円 | 51.0万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/03 | 野中北パークハウス 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 3,199万円 | 52.8万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/02 | ルイシャトレ北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅12分 | 3,980万円 | 51.5万円 | 77.32㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/13 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 3,580万円 | 57.7万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/15 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 3,198万円 | 50.8万円 | 63㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市淀川区では29.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して17.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ヴィルヌーブ東三国 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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